在刚刚过去的5月份，南昌楼市虽然热度稍减，但成交表现依然可观。根据爱房网数据统计显示，5月份南昌市新房市场共成交3735套，较4月份增加332套，环比涨幅9.76%。今年1-5月，南昌市新建商品房共成交20025套，成交面积220.43万㎡，环比去年同期，分别增涨17.46%、29.57%。
数据统计：爱房网
在前5月的南昌二手房市场，由于受到楼市新政的影响，南昌二手房市场交易量在3月份上演“大冲关”，住房成交量达5093套，再加之非住宅的191套，3月份合计成交量高达5284套，为近几年来南昌二手房市场成交量最高的一个月。根据爱房网数据统计显示，今年1-5月，南昌市二手房共成交14223套，成交面积129.53万㎡，环比去年同期，涨幅高达91.14%、102.11%。
数据统计：爱房网
$
中小户型是主力
除去地段、品牌等外在因素，房子本身的户型结构便是开发商打开销量的利器。从万科城的创优三房，到华南城的稀缺一房，一场场开盘火爆的场面正是由购房者们在演绎。
从另一方面来说，市场的火热有着其必然性。这主要是来自于产品结构的优化和市场的延续性，与去年“刚需年”相比，开发商在新增供应中虽然仍然是打着“刚需”的旗号，但以小三房为代表的100-120㎡户型供应量大大增加，而随着去年刚性需求的持续释放，首改需求开始逐渐发力，又因为调控政策的影响，三房户型成为首改、首需的首选户型；其次是楼市在进入2013年时，正延续着去年年末翘尾的行情，使得楼市成交大大好于去年同期。
数据统计：爱房网
根据爱房网的统计显示，今年1-5月南昌楼市新增供应住宅房源14414套，合计供应面积156.51万㎡。其中，普通住宅房源三房户型供应量高达7250套，占比达52%；两房户型和一房户型分别是4639套和1372套；而大户型四房、五房房源，合计也仅为784套，占比仅5%。可见，当前的南昌楼市，中小户型成为市场的绝对主力。
品牌房企表现强势
回顾今年前5月的南昌楼市，南昌各大房企不断开疆拓土，万科、绿地、保利相继拿地继续布局各个板块，如即将入市的万科金色名郡、保利百合等等。而从成交方面来看，大型房企在市场份额上的优势也有继续扩大的趋势。
根据爱房网数据统计显示，前5月，南昌楼市新房成交量排列前三的项目分别是华南城1386套、中海朝阳郡铂宫935套和绿地未来城745套。
进入6月，也就是楼市所认为的传统“淡季”，虽然楼市成交下行压力增大，但仍然有不少项目值得购房者的期待，如洪客隆英伦联邦即将推出二期住宅12#楼，纯新盘海亮尊园正在积极蓄客等待开盘，朝阳江上院、天使水榭湾、华宇商城等项目预计也将加推新房源。新一轮楼市大战，即将上演。[爱房网讯]
数据统计：爱房网
推荐阅读
