“昌南组团”规划正如火如荼进行,南昌县政府也提出“拼争全国五十强县市、建设现代化综合新城”的口号,可见昌南板块后续发展的强劲。不过,在昌南板块房地产方面,11月板块各楼盘“动作”不大,而不少楼盘加推开盘也延至月末,新盘华宇尚城也入市于月底。
数据统计:爱房网
爱房网数据统计显示,2012年11月,南昌市昌南板块新建商品房住宅价格为6060元/㎡,环比下跌1.95%,同比上涨10.16%。从昌南板块各在售楼盘价格情况来看,银河城、青云汇、绿都丹石街区等多个老盘项目提价,另外晨晖金谷、永通澄湖国际商业街两个楼盘项目价格表现下跌,本月均价分别为5200㎡、6700㎡,分别环比下跌1.89%、8.22%,而恒茂英伦国际的加推和华语尚城的首入市则进一步影响昌南板块价格。
数据统计:爱房网
成交方面,昌南板块在11月的成交量主要还是来自于恒茂英伦国际、星洲国际和华宇尚城,其中,华宇尚城首推100余套房源基本售罄,恒茂英伦国际项目签约成交也达53套。供应方面,11月仅有两个项目获预售许可其中绿都丹石街区取得预售供应面积为17673.03㎡,恒茂英伦国际取得预售供应面积为7300.8㎡。
昌南板块最显著的竞争优势除了房价相对较低以外,还在于市政规划的良性诱导。在南昌市昌南片区打造核心增长极和昌南片区规划下,生活基础设施配套正逐步完善、交通枢纽正逐步改善。昌南组团、产业基地、物流基地等正蓬勃发展,昌南板块价值也愈加提升。