土地市场最近迎来一波轰轰烈烈的“地王”浪潮。继27日北京、上海两地土地市场出现“地王”，28日，深圳诞生总价新地王。中海地产20亿夺地，楼面价达1万元每平方米。

    据中原集团研究中心公布的统计，北京、广州、武汉、天津、大连等城市批量供地数千亩，年底土地市场将创新高。北京、广州、天津等9大城市上个星期仅居住用地供应量就高达653公顷，创年内新高。年底最后两个月已将成为土地出让的最后冲刺阶段。

　　中海20亿夺深圳地王

　　28日深圳出让今年内首宗配建公共建筑的地块，吸引了天健、佳兆业、万科招商联盟、中海4家房企参与竞标。最终中海以93.71分竞得该地块，出让价20亿元，楼面价10982.976元每平方米的高价击退其他房企，深圳新总价地王诞生。

　　各地推地潮中，一线城市的大手笔让人惊叹。广州30日将出让11块地块，其中有5块为二类居住用地，其余地块包括商务办公用地、商业金融业用地、普通仓储用地等。此外，广州12月份还有十余宗土地将推出。北京在月底还有6块土地入市。

　　据悉，北京、广州、天津、重庆、成都、武汉、长春、南京、杭州9城市上个星期仅居住用地供应量就高达653公顷，创年内新高。

　　“由于前期集中推地，11月下半月仍有多宗土地到期，土地市场将持续活跃。”中原集团研究中心表示，同时，由于今年土地供应计划完成情况不尽如人意，各地政府继续在11月份加大推地力度。

　　房企拿地不手软

　　推地掀起小高潮的同时，房企拿地同样不手软。11月前22天万科、绿城、招商、保利、富力和金地5家企业合计拿地权益支付价达到110 .45亿元，权益建筑面积达327.95万平方米。

　　其中，龙头房企万科11月中上旬拿地额占据首位，拿地权益支付价达到38.66亿元，权益建筑面积达到119 .52万平方米。万科表示，“资金比较充裕，可灵活把握土地市场的机会”。招商地产(000024,股吧)回应拿地事宜向记者表示，“资源拓展方面，公司以积极补充一二线城市为主，三四线城市地段低端为辅。关注发展潜力大的新兴城市，把握城市更新和企业兼并收购的机会”。

　　按照多地块的楼面价和目前区域内整体市场的销售情况，部分开发商对房地产市场的乐观程度有明显提高，楼市成交量复苏以及整体资金面缓解的情况下，开发商拿地的积极性上涨明显。

　　“从开发商角度来看，首先经过一年的销售，到了年底，资金回笼多；另外开发商要在年底之前买好地，然后好进行明年土地开发的计划。”合富辉煌首席分析师黎文江告诉记者。

　　从最近全国主要城市供地及成交土地的节奏看，土地市场回暖的迹象出现，高单价、高总价的地块次第出现，已经明显影响了周围区域市场以及整体市场购房者的预期，楼市上涨的预期正在扩大，随之而来房价上涨的可能性也在增长。