青云谱区位于南昌市城区的南部，素有“英雄城南大门”之称，因境内的“青云谱道院”（八大山人纪念馆）而得名。自古以来就有“城南胜地、人世蓬岛”之美誉，富含历史人文底蕴的积淀。然而，随着时代进步，这个南昌老城板块却因老工业区的制约显得有些“落伍”。

近日，青云谱区委书记孙毅提出聚焦“五个一”发展思路，打造老工业区转型升级新样板。其中提到城市发展规划、旅游发展规划、产业发展规划等方面的内容，以及商业、旅游、老旧小区改造等项目的最新进展。

【谈发展规划】

孙毅表示， 针对“人文生态慧圃、都市产业新城”定位，目前青云谱全区已逐步形成了“一带、一城、一圈、一区、一路”“五个一”的发展思路：

一带：“梅湖、象湖构建的人文生态旅游带”。准备把老城区最大的湖象湖、梅湖连通起来打造，形成一个接近10平方公里的人文生态旅游带。

一城，即洪都新城。洪都老工业区搬迁留下了4400亩土地的发展空间，规划建设327万平方米的商住，其中住宅区域面积达到220万平方米，商业区域也有近110万平方米，将会入住6万-8万人，相当于一个小镇。同时，我们把洪都工业文化和航空文化的遗址全部保留下来，这里有16栋各具特色的厂房，面积达到15万平方米。目前，全省首家军民融合技术交易中心已经成功落户洪都。

一圈，即“商业繁荣的王府井商圈”。王府井商业综合体项目总投资70亿元，总体量达80万平方米，包含购物中心、奢侈品百货、正街、五星级万豪酒店、高档写字楼、青年公寓六大商业主型业态。

一区，即“转型升级的新经济产业集聚区”。今年1月21日，昌南工业园区正式挂牌更名为“江西青云谱新经济产业集聚区”。主要规划如下：一是以九州通药业公司为龙头，打造现代医药物流园；二是加速推动湖南海凭国际（南昌）高性能医疗器械产业园建设；三是打造高潮湖新经济产业园，扶持国奥源干细胞再生医疗公司做大做强；四是以江西网络电视股份有限公司为龙头，做大现代新媒体集成播控产业；五是做优洪都精工数控、汽配、江铃华翔等一批精密仪器加工制造业。

一路，即“新兴业态汇聚的广州路”。广州路是贯穿全区东西走向的主干道，向东直连高铁东站；向西未来将连通象湖隧道，直达朝阳新城，成为连接青云谱与省委省政府、市委市政府之间的快速通道。基于优良的区位条件，我们想把广州路比照北京的东单、西单和上海的南京西路进行打造，汇聚更多新兴业态。目前，青云谱正积极与中国信科集团旗下的大唐电信及大唐网络公司对接，商谈投资约30亿元的“大唐5G产业华中总部基地”项目。今明两年，江铃即将搬迁，留下的约1016亩经营性用地将延展出新的发展空间。

【谈项目进展】

王府井商业综合体方面

B馆将引进众多奢侈品门店，目前内部招商及人员招聘工作基本完成，正进行内部二次装修及设备安装调试工作，预计于今年年底开业。今年，王府井正街、写字楼正逐步开业，万豪酒店计划于明年年底开业。

打造象湖、梅湖旅游带方面

目前，青云谱区与国开城市交通投资发展基金、阳光媒体集团正在密切保持沟通和对接，准备策划“一街一节一秀”三大主题活动：“一节”为八大山人文化艺术节，“一街”为建设一条“水墨清明上河图”风格的南昌古街，“一秀”为“寻梦”系列行进式多媒体秀。青云谱将利用八大山人这个核心IP，把象湖—梅湖大风景区建成南昌的城市会客厅，让游客可以在大风景区内赏画、观园、泛舟、看秀，把客人留在南昌。还想把这里打造成南昌市第二或第三个5A级景区、江西文化产业的高地、世界级的书画交流中心。青云谱还准备开启洪都1951环球嘉年华项目，把占地480亩的工业遗址公园建设好，打造成市民的网红打卡点。

在老旧小区改造方面

洪都老生活区是全市改造面积最大、涉及人口最多、影响最广的老旧小区改造项目。目前，已经完成了2021户的改造工作，预计今年年底前可以改造完成1.3万户，惠及群众5万多人。

在项目推进方面

全区总投资254亿元的21个重大项目，已开工20个，开工率95.2%。

1-5月，全区共计接洽客商40余批次，有实质性进展的项目20个。正在洽谈项目16个，新签约项目4个，签约金额达33.2亿元，其中中大汇项目的签约金额超20亿元。

目前正在重点推进的项目分别是工业富联南昌洪都智造谷（富士康）、峰范科技总部、九益车汽车检测、新老表网红产业园、亿达未来产业园等。

这么多振奋人心的消息来袭，青云谱未来崛起之路还会遥远吗？