爱房网指数研究中心数据显示，2012年2月南昌商品房综合价格指数为1176.30，较基期2010年12月上升了17.63%，环比1月下降了1.05%。从南昌商品房综合价格指数走势图可以看出，价格指数走势曲线在2011年8月表现首度大幅下行，2011年表现陡降，这有力地表明了南昌楼市的拐点是在2011年8月，而非2011年11月。从南昌商品房综合价格指数曲线走势来看，南昌商品房综合价格指数较为准确地反映了南昌房地产市场2011年~2012的运行轨迹。

    图：2010年12月南昌商品房综合价格指数走势图

    从价格指数曲线可以明显看出，2011年11月南昌价格指数然下行，之后价格指数一直处于平稳运行。2012年以来，价格指数整体表现平稳运行，南昌房地产市场处于平稳运行态势。在限购、限贷、限价等严厉政策的调控下，2011年下半年南昌房地产开始下行，商品住宅市场急速下行，商业、写字楼市场依旧火爆。在这种态势下，商品房供应结构发生转变，住宅供应大幅缩减，非住宅供应表现平稳，供应权重发生变化，最终使得综合价格指数表现下降。2012年年初，南昌楼市处于平稳态势，商品房价格下降幅度微略，商品房供应存量变化不大，综合价格指数表现平稳运行。

  附：2010年12月~2012年2月南昌商品综合价格指数一览表