商品住房成交价格
据爱房网数据统计显示,南昌市朝阳洲板块在2012年2月的均价为8717元/㎡,环比上月小幅下跌4.30%;相比基期有较大幅度的上涨,涨幅达17.27%。
图:2011年2月~2012年2月朝阳洲板块商品住房价格走势图
板块价格指数分析
据爱房网编制数据显示,南昌市朝阳洲板块在2012年2月的价格指数为9968.85,环比上月没有较大的变化,仅下降0.16%;相比基期却有较大幅度的上升,上升幅度达51.18%。
图:2011年2月~2012年2月朝阳洲板块商品房综合价格指数走势
朝阳洲板块的价格指数在11月价格指数变化最大,由于众鑫城上城推出了商铺房源,使得板块价格指数在本月表现为大幅上升,上升幅度达43.15%,至今一直高企不下。在12月,由于正荣御园以低于板块均价的价格推出普通住宅房源,使得板块价格指数在本月表现为小幅下降,降幅为5.22%。在之后的2012年的1月和2月,本板块均没有新房源入市,各楼盘价格也没有发生变化,随着整体物业供应比重的变化,本板块的价格指数在这两个月只表现为小幅浮动。