通过各大中介公司统计的杭州二手房市场周成交分析，上面的数据一周比一周尴尬。根据透明售房网数据统计，从3月7日到3月13日的这一周时间里，五大城区二手房市场共有140套成交，仅比新房市场多出1套。如果说前段时间维持在200—300套的周交易量还能用“春意盎然”来形容的话，那么最近的二手房市场显然已经随着一手市场，双双深陷低谷了，“春意”已被“倒春寒”冲淡。

　　年前才整装门面重新开业的中正地产滨江店内，经纪人葛雯告诉记者，最近的生意的确很不好做。即便她每天都致电好几个原先有购买意向的买家，但往往徒劳无功。“经常是花了几十分钟和客户沟通，但对方却连上门来看看的想法都没有。”

　　她总结说，有购房资格的没有钱买房；有实力买房的打算观望；手头有好房源的卖家不舍得卖，甚至索性以提价来回绝她。“整个门店两周都没有成交一套，装修费还没赚回来估计就要关门了。”语气中透露着万般无奈。

　　房东涨价惜售，这个说法记者也从其他公司得到了更典型的佐证。盛世管家市场部叶菁透露，一套西溪锋尚94平方米的LOFT户型，1月份挂价为195万元，“现在已经被房东挂到230万元了，涨了35万，不卖。”

　　华邦地产提供的周数据上，上周主城区成交排名第一位的是翠苑小区，以3套成交记录“雄踞”全杭城小区交易量榜首，均价20851元/平方米。回过头看2011年1月份市场抬头的那一拨热回暖潮，若要成为小区交易之最起码得有十位数的成交业绩，而如今，3套成交已经能泰然夺冠了。

　　除了翠苑之外，其余成交前九位的也都是清一色的“老资格”小区，具有代表性的例如景芳、朝晖、塘河新村、近江家园、仓基新村等等，年代最新的不过1999年，最老的都在1985年左右。本来这些小区还会因为房龄、年限等因素在交易环节有所减分，但是现在，年代老反而可以正大光明成为“倚老卖老”的优势了。华邦地产企划部经理周冬临告诉记者，不少新政前还在犹豫买次新小区还是老小区的一些刚需人群，都在第三轮调控后果断购入满五年的老小区。“都是被多出来的税费给逼的。”