今日，江西省土地资源网上线了一宗经开区商住用地，85.799亩，将于5月15日上午10点开拍！
DAGJ2020012地块位于南昌经济技术开发区规划学校以东、瑞香路以南、海棠南路以西、西昌路以北，用地性质商住用地，85.799亩，最大容积率2.2，建筑密度≤35%；绿地率≥30%；；起始地价386万元/亩，起始楼面价2632元/㎡，其中，住宅毛坯限价8886元/㎡。
从地块位置上可见，项目东面即为南昌二中经开校区（在建），周边还有和正智汇谷、汉港凯旋城、嘉业海棠湾、新力帝泊湾等小区，待成熟后居住氛围会比较浓厚，带动更多配套的落地。
地块位置图
地块实景图
拍地要求：
1.该宗地采取“限房价、竞地价”模式并以网上拍卖方式出让，控制性房屋销售价格（均价）上限为8886元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，应优先满足本市户籍无自有住房（含租住公房）的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房；限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起，5年内不得转让。
3.根据市政府办公厅抄告单（洪府厅抄字〔2018〕449号）文件精神，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
4.宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。
5.配建要求：
（1）宗地须内配套设置十五分钟生活圈居住区街道级的公服配套设施，其中卫生服务中心建筑面积不少于1700平方米，文化活动中心（含青少年、老年活动中心）建筑面积不少于3000平方米，社区养老服务中心建筑面积不少于7000平方米、社区服务中心（街道级）建筑面积不少于700平方米、街道办事处建筑面积不少于1000平方米、司法所建筑面积不少于80平方米、派出所建筑面积不少于1000平方米；以上配套设施应集中规划设置，且集中建设的用地面积不少于10320平方米；
（2）宗地内配套幼儿园须独立占地，规划为9班规模，用地面积不少于4840平方米；
（3）按南昌市物业管理规定配套物业。
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