地产中介对购房者的抽样调查数据惊人：投资比例首次达到了41.2%，甚至超过了去年底市场最火爆时期。

　　北京中原三级市场研究部昨天发布的统计数据显示，今年一季度楼市呈现出非常明显的冷热两极分化：1至2月份，因为购房者期待调控政策能压制房价飞涨，市场普遍出现了观望的气氛；但到了3月份，特别是3月下半月，因为部分高价拍卖的土地，促使楼市出现了非常明显的投资比例飞涨趋势。

　　而北京房地产交易管理网昨天发布的成交数据也验证了这一观察。4月4日至6日清明小长假期间，北京市二手房成交672套，较去年同期上涨51%。专家表示，如无影响比较大的政策影响，4月份的楼市将延续3月市场回暖的走势。

　　统计显示，由于新增房源减少，今年清明小长假3天，北京市新建商品住宅成交1137套，较去年清明假期的1477套下降23%。不过，其间二手房成交672套，相比去年清明假期446套的成交量涨幅高达51%。

　　据链家地产市场研究部统计数据分析，清明3天假期新增二手房源下降37%左右，但需求却呈增长态势，增幅在40%左右，房源消化速度超过增长速度30%左右。

　　链家地产市场分析师张月认为，新增客户的增长和部分前期需求的入市与新增房源的减少形成鲜明对比，是导致房源消化速度超过房源增长速度的主要原因。