第四代住宅，喊了这么久，估计大家已经不陌生了。

如今，在江西的上饶、赣州、宜春等地，均已有第四代住宅落地。

那么，在南昌呢？应该也不远了！

第四代住宅试点方案通知出台

7月3日，南昌市自然资源和规划局召开政企座谈会，重点对2024年下半年拟出让的住宅地块进行推介，并对市政府新出台的《南昌市城市森林花园住宅试点实施方案（试行）的通知》进行宣介。

会上，市自然资源和规划局详细介绍了2024年下半年拟出让的住宅地块情况，通过对地块位置、面积、规划用途等方面的详细说明，参会企业对即将推出的地块有了更深入的了解。会议还对《南昌市城市森林花园住宅试点实施方案（试行）的通知》进行了详细解读。

实施方案旨在通过试点，探索出一条适合我市的绿色发展道路，通过引入城市森林花园的理念，提升城市绿化水平，改善城市生态环境，打造宜居、绿色的城市空间。

对此，多家开发企业表示，将积极参与到城市森林花园住宅（即第四代住宅）的建设中来，努力打造更多绿色、宜居的住宅项目。

申请城市森林花园住宅试点

近日，经开区JQ303-D08-1、JQ303-D08-3地块申请城市森林花园住宅试点补缴出让金的相关采购，似乎向我们透露着：这里建迎来南昌第四代住宅！

根据该采购信息显示，采购业主为南昌市自然资源局经开分局；服务类型为土地评估；按照江西省土地估价师协会“江西土地评估机构平均执业成本调研”课题成果中关于“宗地评估平均执业成本”的测算结果，采用差额定率累进计费方式来确定宗地评估费用。

服务内容方面，该项目为商住用地，总面积143.27亩，其中住宅121.88亩，商业21.39亩，于2023年12月完成土地出让合同签订。现该项目申请城市森林花园住宅试点，根据相关政策，需委托评估，补缴出让金。

而从此前拍地信息看，JQ303-D08-1、JQ303-D08-3地块，正是去年12月7日，华章金投文化置业有限公司拿下的经开区地块。（拍地回顾：华章30亿大型文化综合体落地！）

规划或大改

据悉，华章拿下的这个经开区项目，案名已经公布：华章学府雅颂。

项目现场已围挡

而其实，在拍地前三天，南昌经开区与华章文化置业有限公司就文化综合体、星级酒店项目举行签约仪式。

此次签约的项目总投资30亿元，位于芙蓉路以东、紫薇路以南、青岚大道以西、玉屏西大街以北。将建设国际品牌中高端酒店以及包含品牌书城、院线、文化娱乐主体餐厅等业态的文化综合体，同时还将配套建设文化主题社区，努力将其打造成集文化综合区、文旅配套区、文化社区为一体的宜居、宜业、宜游的文化休闲目的地。

此次签约的项目就是上面说到的华章学府雅颂。

同步还曝光了该项目的规划效果图：

从图中也能看出，项目住宅部分是洋房+小高+高层的形式。这与我们5月份获取的项目信息一致，彼时该项目还透露将在10月份开售楼处，户型面积小高层为118、180㎡。

如今，华章学府雅颂申请城市森林花园住宅试点（即第四代住宅），并且补缴出让金。

那是不是意味着，项目的规划即将迎来大变化呢？售楼处还能在10月如期亮相吗？项目的户型会不会也有变化呢？对此，我们不妨再等等。

第四代住宅+星级酒店+商业综合体+轨道预留站点，这样的组合之下，你会选择在此买房吗？你喜欢第四代住宅吗？欢迎留言讨论！

成都 · 七一国际广场住宅城市森林花园

国内首个落地的第四代住宅项目