说起高新的师大附属学校，大家都十分熟悉，不少家长们都是冲着这个学校来艾溪湖东买房的。然而，时至今日，师大学区内可选的房源并不多，湖城大境的一期二期基本上清盘，三期却面临着资金的风险，不太敢买。

那还有什么选择呢？最近，艾溪湖东调整了一宗土地的性质，由二类工业用地调整为了二类城镇住宅用地，值得注意的是，该地块正位于师大附中的斜对面，或许又一个师大学区的住宅即将诞生，一起来看看！

工业用地转住宅用地

地块调整前：

地块调整后：

从地块调整信息上看，高新区YH302-D02地块位于艾溪湖四路以南，创新大道以西，创新二路以东，艾溪湖三路以北，此前该地块为二类工业用地，此次调整为二类城镇住宅用地，调整后用地面积62357㎡（约93.5亩），最大容积率2.8，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

地块内设施配套包括幼儿园、托儿所、社区服务站、文化活动站、社区卫生服务站、养老服务站、物业和管理服务用房、社区商业网点、生活垃圾收集点以及人防警报器等。

师大学区？

从位置上看，高新区YH302-D02地块的东北面即为师大附中瑶湖分校二部，而西面隔了2个路口是南师附小教育集团高新校区。从位置上距离师大附中瑶湖分校二部更近。

江西师范大学附属中学瑶湖分校二部位于艾溪湖四路和创新大道交叉口，占地面积约43亩，建筑面积14335.87㎡，绿化面积达6500㎡，可开设40个教学班、学生1800余人。

而从今年6月分布的2024年最新学区划分来看，师大附中瑶湖分校二部的学区范围仅有一个阳门村。

据悉，纳入师大教育集团以来，学校迅速构建起“三三六一”办学框架，以“‘人人精彩 人人出彩’的特色义务教育学校”为办学目标，以“以人为本，因材施教，科学培优，全面发展”为办学理念，坚守以学生为核心的“五大”办学准则，打造“社区、学校、集团、大学、政府五位一体”深度融合的办学模式。

目前，学校拥有省特级教师1人、省学科带头人2人、省级骨干教师3人、市区级骨干教师14人，名师占比1/4，成立了6个区级名师工作室。想必此后不久，该学校的成绩将会迎来大改变。

而今，该学校斜对面即将迎来全新宅地，未来拍出后，有大概率将划入给该学校，对此，你们怎么看呢？是划入师大更好，还是划入南师更好呢？欢迎留言讨论！