临江商务区规划

南昌临江商务区是潜力股还是“画大饼”？

编辑：钟怡婷

提到南昌临江商务区，很多人并不陌生，这地方可是南昌的“潜力股”，但这么多年过去了，到底发展得怎么样？

先说说它的规划，临江商务区可是南昌的“大手笔”，规划面积高达4020亩，目标是打造成南昌城市发展第三极。

规划范围：北起富大有堤，南至民丰路，东临高新大道，西接青山湖大道，位置绝佳，依江伴湖，还有地铁4号线、5号线穿区而过。未来，这里要建成集商务商贸、金融服务、总部经济、文化休闲、生态居住五大功能于一体的新型城镇产业综合体。

听起来是不是很牛？但现实情况却有点“打脸”。从2012年就开始规划的国奥城项目，原本要建65层高的低碳建筑群，结果10多年过去了，这片地还是一片荒芜。从地图上看到，临江商务区至今仍是大片荒野，大片绿色，开发进展缓慢。民营大道以东是工业用地，以西的地块性质也有争议。而且，之前规划的商业中心、超五星级酒店、超高层建筑群全无踪影，让人不禁怀疑这会不会又是一个“画大饼”的项目。

不过，我始终相信，临江商务区这4000多亩的土地潜力巨大。它有土地、有交通、有配套，有好的规划，未来一定有新亮点。最近也传来了一些好消息，1256亩闲置土地已经确定收储，未来将根据市政府统一规划进行调整。

再看看周边配套，交通方面，地铁4号线已经通车，民园西路、火炬站两大站点极大地方便了出行。

教育上，南昌中学临江校区也已于去年秋季投入使用。关于这所学校的争议也很多，有不少人说是新才挂牌，师资一般。也有人说新才因为在改建，在临江校区过渡借读而已，待改建完成后会搬回去。我到学校公众号确认了这一内容，待该校正式复校复学后重新启用，但到底什么时候改建完，还有待官方确认。

说实话，学校的强弱在很大程度上决定了楼盘的好卖与否。当初临江学校还没有建成的时候，南昌三中是否挂牌还不明朗，学校在建时，南崇湖畔和光同步在售，反而还好卖，里面有一些赌的成分。现在学校建成了，新才学校的师生在此过渡，反而说这所学校不行，对一路之隔的中京学府有一定的影响。不得不感叹学校的价值重要性，远远超过地铁价值。新学校的实力，的确需要时间来证明，就像当初育新学校九龙湖新校一样，经历了几年，有了升学率，实力就显现出来了。

言归正传，医疗方面，江西省首家心脑血管专科医院也落定这里，将于今年竣工。这些配套逐步落实，也让临江商务区重新燃起了希望。