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5月24日，东湖区青山湖西岸DAAJ2023007地块在中大、万科、建发、保利、国贸等27家开发商中摇号，最终确定竞得人为靖安新和源置业。地块成交单价1055万/亩，总价约8.22亿元，折合楼面价6904元/㎡，溢价率14.92%。

仅仅16天之后，该地块项目上湖云筑就在江西省投资项目监管平台通过了登记备案，极为神速！

靖安新和源置业作为新面孔，已知信息为隶属新和源控股，为江西民企100强，主要开发有靖安溪真乡墅度假酒店。无论开发履历还是在南昌楼市知名度，支撑起这个项目有一定难度。

目前有消息称该项目或与国贸联手打造，后续最新消息敬请关注爱房。上湖云筑未来主要竞争对手将是本月21号拍出的DAAJ2023015地块（相关阅读>>南昌第三批土拍5宗优质地挂牌）。

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备案信息显示，上湖云筑项目建设地点位于南昌市东湖区丹霞路以南、中大路以东、青山北路沿线（CD101-F01、F03、G04地块） ，项目总投资20亿元，建设单位南昌贸源地产有限公司，开工时间2023年8月，竣工时间2025年9月。

上湖云筑项目用地面积51963.34平方米（77.9亩），容积率2.2921，总建筑面积164985.62㎡：其中住宅面积115804.67㎡，商业面积200㎡，各类配套面积3100.50㎡，地下车库39840㎡，其他不计容面积6040.45㎡；项目总投资额约20亿元（其中建安成本约9亿元、土地款及其他费用约11亿元）。 

根据拿地要求，地块内要建设邻里中心（老年人日间照料中心、6班幼儿园），街坊便民服务设施（120㎡以上物业管理与服务用房、50㎡以上便利店）。

天际轮廓方面与西侧已建、在建建筑共同构建逐级跌落的滨湖景观界面，应形成起伏变化、错落有致的天际线。

建筑高度方面，F01地块建筑沿青山北路形成起伏有致的天际线。建筑风格以现代建筑风格为主。

建筑立面现代简洁、虚实有致、规整有序且与周边建筑相协调；外墙面广告屏幕须与建筑立面一体化设计；地块沿青山北路居住建筑须立面公建化处理。

高层建筑屋顶应与主体建筑进行一体化设计，体现建筑特色和区域天际线整体效果。

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地块一线临湖，周边风景秀丽，是东湖区高品质宜居板块。

交通便利，近邻地铁4号线七里站（已开通）。

教育资源丰富，近南昌市第十五中学、南昌市第三十中学，豫章教育集团总校计划今年年底进场施工，2025年秋季投入使用。

在建的中骏世界城商业、市图书馆新馆（规划）、城市阳台（规划），七里滨江的二次启动等。

周边在售楼盘交投置业融创美的青山印（装修高层均价约15800-17500元/㎡），以及中海寰宇天下（二手房均价约19000元/㎡）、中骏世界城、金投铂翠中央等小区。

未来，该项目价格预计会在多少呢？欢迎留言探讨。