谁也没有想到，2020年刚开始，全国就被新型冠状肺炎病毒给打得措手不及，对于开发商们而言，更是巨大的挑战。
而南昌楼市也在第一时间稳定市场，发布一系列政策。允许延期开竣工、允许延期缴纳出让金等，缓解开发商们的资金压力；公积金政策的变化，允许二套房使用公积金贷款，激发市民的购房意愿。
但是，没有业绩，没有成交，对于开发商们而言，一样很难度过。所以，最直接的办法就是降价！虽然复工才刚刚开始，但是南昌楼市的降价潮已经来临。
据爱房网最新统计，2020年2月，南昌市新房均价14263元/㎡，环比下跌1.03%，2019年2月，南昌新房均价14382元/㎡，同比下跌了0.82%。而在南昌市12个板块中，仅朝阳新城小幅上涨，其他11个板块房价全部下跌。
一片绿！11个板块房价下跌！
据爱房网统计，截至2020年2月28日，南昌市12个板块中，有11个板块房价下跌，其中红谷滩的房价跌势最大。目前在售的方大中心，在首开之后，房价有了小幅的回调，而一直占着高价，成交平平的富力华庭，在2月份也有小幅的下调。
而作为南昌疫情最严重的高新区，其房价也有了一定的下调，其中跌幅最高的要数南昌恒大御澜府了，虽然75折有点夸张，但是打折那是实实在在的，此前项目在售均价19000元/㎡，2月份直接下调至17500元/㎡，下跌了1500元/平米，一套房子可省十多万，那可不是一个小数目了。另外，航空城的弘阳中梁时光天樾也有小幅回调。
经开区，作为刚需的重灾区，目前明显的供大于求，在限购的情况下，怎么去吸引其他区域的购房者，那就只能在价格上做文章了。据统计，经开区目前在售的9个住宅项目中，在2月份有4个楼盘都在打折销售，除了众所周之的南昌恒大时代之光打折之外，中海锦城、新力澜湾、万科玖里等楼盘，也有不同幅度的打折销售。
38盘房价下跌、18盘房价上涨
而从个盘上来看，南昌2月份有38个楼盘房价下跌，仅18个楼盘房价上涨。下跌的楼盘基本都集中在刚需板块，比如象湖新城、新建区、经开区等。
象湖新城作为朝阳的延伸地带，总价低、不限购，成为刚需购房者们的聚集之地。今年在疫情的影响之下，少了很大一波的返乡置业，开发商们不得不打折销售，新力上园、新旅明樾湾、凯宇海德公园、正荣悦澜湾等，都有不同程度的优惠力度。
最终，在这么多的优惠之下，南昌的成交量会不会有提升呢？我们拭目以待！
注：
1.数据采集统计时间为2月28日。
2.由于楼层、物业类别不同导致一些楼盘新房售价出现价差，以上数据统计为平均价格，反应区域整体状况，具体以售楼处为准，各楼盘详情可来电咨询或查看爱房网各楼盘最新动态。
3.统计楼盘大多为活跃楼盘在售新房，部分非活跃楼盘并未统计入内。安义县和进贤县未统计在其中。
