二手房贷款流程要稍微复杂一些。现在大部分的二手房交易由房产中介完成，购房者和房东签完买卖合同后，房产中介会陪同买卖双方去银行或者担保公司签订贷款合同，和新房的流程是相同的。签完贷款合同后，银行会让评估公司上门评估房产，做出房产的评估报告，确定贷款金额。在资料齐全、评估价和成交价相同的情况下，银行开始审批房贷，购房者等待是否审批通过的通知。房贷审批通过后，买卖双方办理房产过户，过户完成后拿不动产权证。购房者拿着自己的不动产权证在房管局办理抵押，银行才开始进入放款流程。

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