回顾50年前，猛然发现原来过去的人们都住的是别墅，独门独院，前有院子，后有菜地，房屋没有紧靠，前后也不会有遮挡采光，这难道不是现代人努力奋斗梦想中的家吗？
随着城市的发展，高楼大厦成为了逐渐的成为了主流，但小众产品别墅也逐渐进入人们的视线，它们远离城市喧嚣，环境优美，空间宽敞，成为了土豪的象征。
不过相信很多朋友还是习惯市区的便利，想在市区内拥有一套别墅，它有着宽敞的大厅，独立小院，周边绿荫成林，处在城市中僻静之地，享受老城区带来的便利，见证着时代的变迁。
不过随着限墅令的下发，南昌一墅难求，更别提城市墅。统计了一圈发现南昌目前在售的别墅还是挺多了，云南城投汀兰湖、红星桃花源筑、远洋天骄、华邦观湖别院、硕丰西湖里、世茂泰禾江南院子、保利半山温泉谷等等，不过多数处在九龙湖、湾里、新建区等偏远之处，市区的基本没有。
为大家整理几个市区别墅项目，配套齐全，交通方便，地段繁华。
卖点：地铁口、老城区唯一现房、南昌第一富人区
区位：青山湖大道1599号，步行5分钟青山湖
交通：近八一广场，半小时直达昌北机场，交通四通八达
户型：214、252㎡联排别墅
价格：18000-21000元/㎡
御湖国际位于青山湖旁，步行5分钟即可，青山湖作为“南昌第一富人区”这里的别墅还是相当稀缺的，市面上基本上没有在售别墅，更何况是在售的现房别墅了，御湖国际算的上是压箱底的宝贝了。
别墅采用独门独院设计，别墅区容积率0.5，属南昌最低！小区内设景观假山、游泳池、休闲广场、地下停车场等。
小区采用人车分流的方式，有两个出入口，南面一个，高层东面一个，使得业主出行无忧。另外有24小时科技安防报警系统和电子监控系统。
赠送面积可能是别墅最大的优势了，御湖国际负一楼加院子赠送大概在200㎡左右，二楼客卧阳台、露台赠送，三层阁楼层高最高有4.2米矮的约1.2米，整层面积约71米。
买房除了对楼盘位置价格比较关注之外，最为关注的应该是交通和学校了，项目步行5分钟到达地铁3号线站点（建设中）。学校有皇家幼儿园、南师附小幼儿园、御湖国际、南师附小香溢花城校区、南昌十五中青山湖校区，可以是说名校环绕。
并且项目位置价格也非常不错，位处青山湖，单价18000元/㎡，都是相当吸引人的。
卖点：稀缺、目前朝阳新城仅剩的别墅项目
区位：朝阳腹地，近快速路、赣江风光带
交通：距离在建4号线地铁口约1.5公里
户型：141、178㎡叠墅
价格：20000-23000元/m²
目前整个朝阳新城中在售的新盘别墅中，除了蓝光雍锦王府仅剩几套之外，也只剩世茂大观这个项目，并且后期朝阳板块也不会再有新的别墅，所以说世茂大观，就目前来说是整个朝阳别墅的收官之作了。
配套也相当成熟，整个朝阳新城从2004年规划至今也有15年了，可以说是一个成熟的板块了，医疗、娱乐、学校、交通都非常齐全。
卖点：纯板式建筑、户型方正
区位：九龙湖，江西省政府、南昌西客站旁
交通：九龙湖核心，新省政府、高铁站左右为伴
户型：186、201㎡叠墅
价格：18000-20000元/㎡
新力铂园并不是市区项目，为什么把它也放进来呢？可能是因为价格、销售情况吗和发展潜力吧。
项目未于九龙湖学府大道与茶园路交汇处，总占地面积约6.4万㎡，总建筑面积约17万㎡。分为南北地块，北地块已售罄，目前在售的是南地块最新出来的房源，纯板式建筑，户型方正、南北通透，是住宅、养生休憩、迎宾会友的良好居所。
结尾
盘点到这也能发现，目前南昌没有真正意义上的别墅，更别说“豪”了，南昌大多数的别墅价位其实更加符合中产阶级的消费观念，多数价格在300-500万区间。
因为限墅令的颁布，许多别墅规划被叫停，以后的别墅将越来越少。
限墅令的颁布导致别墅进入只出不进状态，从这个角度看，物以稀为贵，存量别墅保值甚至增值的可能性都很大，因此对于中产阶级来说，在南昌买一套努努力能够得着的别墅还是可以考虑的。
但别墅不适合作为投资产品，因作为小众产品、加上总价偏高，所以基本上只能作为改善型住房消费。只不过目前南昌有钱的家庭越来越多，在理性前提下追求生活品质还是支持的。
最后一问，买什么样的别墅好？那当然是容积率低、绿化率高、配套好的独栋别墅好了，但是以后的住宅用地容积率将不会少于1，独栋别墅将会绝迹。
