“三限房”可以说是目前南昌买房朋友最关心的问题了。“三限房”到底是哪三限，对房价到底有何影响。
“三限房”指的是“限房价、限转让、限对象”
限房价：房屋在出售的时候需要明码标价，房屋销售整体均价，不能高于土地出让约定的价格，同时不允许捆绑销售抬高房价，有助于稳定房价。
限对象：房屋在出售对象应优先是本市户籍所在城区无自有住房的成年居民。
限转让：购买房屋后5年内不能进行转让交易，这也呼应了中央公布的“房住不炒”的理念，让炒房者无房可炒，加上对房贷政策的缩紧也遏制住了炒房者的资金。
怎么购买三限房
购买三限房首先要满足本市户口，其次满足南昌市内名下无房，再者满足18岁即可有认购资格。当房屋认购人数大于房屋出售套数时，这时候要进行摇号选房，那么怎么摇号呢？
首先我们需要在南昌房信网上进行购房申报，成功后房企将会公布摇号时间、地点、方式。摇号结束后将会电话、短信等方式通知申购人。
爱房网为广大购房者整理近期南昌较为热门的三限房新盘：
华润万象城最近可以非常火爆了，632套房已有超过2万人进行申购，8月25日截止网上购房申报，8月27日进行摇号。
项目位于南昌红谷滩红角洲，容积率3，绿地率35%，建筑密度16.5%，由16栋31-33层的高层住宅及一所幼儿园组成。
华润万象城·悦府已于8月14日领出5栋住宅楼预售证，分别为10、11、13、15、17号楼，共632套，预售面积共83248.96㎡，一房一价已出，精装价格4033元/㎡，10号楼价格为17363-19363元/㎡，11号楼价格为18282-20282元/㎡，13号楼价格为17305-19005元/㎡，15号楼价格为17961-19861元/㎡，17号楼价格为15954-18304元/㎡，预计交房时间为2023年底。
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鸿海溪园网上申购时间8月20日-8月30日。
项目位于南昌高新区京东大道以东、火炬三路以南。整个项目建筑面积约25万方，分为南、北两个地块，北面地块以商业为主，公司将其规划打造成为一站式新都会综合体，南地块以住宅为主，项目由3栋洋房、9栋小高层、5栋高层、2栋商住楼组成。
鸿海溪园在售高层3号楼（28F），1个单元，二梯三户，精装交付，面积89-119㎡，均价16500元/㎡；洋房13、14号楼（6F）在售，2个单元，一梯两户，面积123-124㎡（四房），均价21500元/㎡；商铺在售，面积190-160㎡，均价28000元/㎡，该批房源预计2021年4月交付。预计8月底之前加推7#、8#高层住宅楼！
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新城公馆共计418户，网上申购时间8月15日-8月25日，8月27日进行摇号。
项目位于东湖区三经路199号，建筑面积约7.09万方、是一个低密度的高端生态住宅社区。项目容积率为2.5，绿地率高达35%，是一个高舒适度的高品质宜居社区，整体规划有6栋。
南昌新城公馆8月27日首开（1、2、3A、5#），项目由4栋洋房，2栋高层组成。洋房2#(6F)、1#、3#、3A#(11F),2单元1梯2户，面积133、142㎡；高层5#、6#（34F），1单元2梯4户，面积108、123，一房一价。定存2万享受车位3万优惠券。
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红星九湾天铂此次推出22套A户型131.26㎡，申购时间9月1日截止，9月3日开启摇号。
项目南昌市湾里区天宁东路与梅岭大道交汇处，项目占地165.85亩，总建面30.3367万方，容积率为2.0，绿化率为30%。面积段从89㎡—131㎡，含盖了三房和四房产品，总户数为1212户，车位配比1：1，车位总计1212个，分为两区开发，南面的A区规划有爱琴海商业，玫瑰天街，养生馆，及5栋住宅，北面的B区规划有2279m2的六班幼儿园，以及12栋住宅。
红星九湾天铂目前在售8号楼小高层，18层，2个单元，两梯四户，户型116-130平米，均价11000元/㎡。高层11-12号楼少量在售，户型仅剩114平米在售，均价11000元/㎡。后期会加推5号楼具体时间未定！
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