近日，多个商户向记者投诉艾湖产业小区产权方——南昌高新区艾溪湖管理处艾湖村委会，称其在房租合同未到期的情况下强制要求商户撤场。这到底是怎么回事呢？记者进行了走访和调查。
▲艾湖产业小区东大门被封闭。
投诉
房屋租赁合同未到期
被强制要求撤场
2013年9月，陶女士在南昌高新区京东大道旁的艾湖产业小区开了一家酒店——如果爱情侣主题酒店，并与南昌高新区艾溪湖管理处艾湖村委会签订了租赁合同，其可使用一栋6层房屋15年。
然而，酒店只营业了5年，陶女士与丈夫就接到通知，被要求在今年3月份搬离，这让夫妻俩无法接受。为此，陶女士向记者投诉。
有同样遭遇的还有开汽修服务店的梁先生。他告诉记者，自己与艾湖村签了20年的场地租赁合同，合同还有9年半未履行完毕，他就收到了艾湖村终止合同要求撤场的通知书。
据介绍，原来是艾湖村把场地打包租给了江西德奥商业管理有限公司，要在这里规划建设一个大型文化产业项目。
陶女士说，因为无法接受艾湖村委会单方面的无理要求，她坚持不撤场，没想到艾湖村委会6月2日封锁了小区进出口大门，强迫商户撤场。
调查
艾湖产业小区东大门
被完全封闭
6月12日下午，记者来到艾湖产业小区发现，靠近京东大道的东大门已被完全封闭，里面绝大多数商户已撤场，未撤场的商家业务几乎陷入停滞。
记者注意到，该小区已封闭的东大门与未撤场的如果爱情侣主题酒店、高新同力汽车维修服务店相距较近。
陶女士告诉记者，6月2日，艾湖村委会组织人员封闭小区东大门后，自己的宾馆根本无法正常营业，如今业务已基本陷入停滞状态。高新同力汽车维修服务店的经营状况与其类似。
商户出示房屋租赁合同
举证艾湖村委会违约
在现场，陶女士和梁先生等人先后出示了他们与艾湖村委会签订的房屋租赁合同，以及今年1月29日艾湖村委会发来的《终止租赁合同通知书》。
记者在梁先生提供的房屋租赁合同中看到甲方为南昌高新区艾湖村委会，乙方为高新同力汽车维修服务有限公司，合同约定租赁期限为20年，即从2008年7月18日至2028年7月18日。甲、乙双方都必须遵守此合同，不得违约。此外，陶女士提供的材料同样证明其与艾湖村委会签订的租赁合同尚未到期。
说法
艾湖村承认违约
双方仍在协商
6月13日，南昌高新区艾溪湖管理处艾湖村委会提供的《江西省企业投资项目备案通知》显示，2019年5月5日，江西德奥商业管理有限公司通过江西省投资项目在线审批监管平台告知的糖果盒文化与创意产业创新园区项目，符合项目备案有关规定，现予备案。
艾湖村委会主任刘礼强称，这些商户租用的房屋均为村集体所有，为了村集体经济的发展，村委会从去年就开始运作糖果盒文化与创意产业创新园区项目，前期这个园区共有11家企业，已经清退了一些合同到期的企业，现在只剩下3家合同未到期的企业，其中，如果爱情侣主题酒店、高新同力汽车维修服务店租赁合同确实未到期。
对于艾湖村委会封闭小区东大门、修建围墙逼迫剩下的企业撤场一事，刘礼强称，因为园区有一栋厂房正在拆除，为了保障进出人员安全，所以修建了围墙，“还有两个大门可以进出，不会对企业造成很大影响，可以正常营业。”
对于商户称艾湖村委会单方面终止房屋租赁合同属于违约一事，刘礼强表示默认，并称“这要看怎么理解了。”刘礼强解释，这是为了艾湖村集体经济发展，其对部分商户造成影响是在所难免的。
刘礼强称，不管是否违约，剩下的两家商户一定要搬离，现在双方仍在协商。他说，双方均可请第三方有资质的评估公司进行评估，只要评估结果合规合法且双方认同，艾湖村委会均会认账，“实在不行，可以走法律程序。”
针对此事，昨日，记者采访了南昌高新区艾溪湖管理处，该处相关负责人表示，艾湖村委会是艾湖产业小区厂房的产权方，如果存在违规操作，艾溪湖管理处会进行监管。
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