今日，南昌市自然资源局上线了两宗纯住宅用地，地块位于南昌县象湖滨江片区，限价提高至10000元/㎡。

DAJ2019008地块位于南昌县范围内东莲路以南，银湖四路以北，河洲路以东，地块面积79.344亩，为居住用地，容积率≤2.0、建筑密度≤28%、绿地率≥35%，地块起始价600万元/亩，起始楼面价4500元/㎡。

按照拿地要求，地块需配套幼儿园（用地面积不少于5亩，9个班，建筑面积3200平方米），物业管理用房（建筑面积不少于220平方米），幼儿园建好后无偿移交并登记到政府指定部门统一管理。

项目整体建筑的装配率不少于20%，竞得人须与县住建局签订《项目整体建筑装配履行监管协议》，由县住建局加强监管。

该宗地为纯居住用地，总计容建筑面积为105792㎡，宗地控制性房屋销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡，普通商品住宅（144平米以下）的建筑面积的比例不少于70%。

DAJ2019009位于南昌县范围内东莲路以南，银湖四路以北，新抚路以西，地块面积63.4515亩，为居住用地，容积率≤2.0、建筑密度≤28%、绿地率≥35%，地块起始价600万元/亩，起始楼面价4500元/㎡。

按照拿地要求，地块需配套垃圾中转站及公厕（建筑面积不少于180平方米，建筑合体），社区服务用房（建筑面积不少于950平方米），养老设施用房（建筑面积不少于200平方米），物业管理用房（建筑面积不少于170平方米），净菜市场（建筑面积不少于800平方米），社区服务用房、净菜市场、养老设施用房、垃圾中转站及公厕建好后无偿移交并登记到政府指定部门统一管理。

项目整体建筑的装配率不少于20%，竞得人须与县住建局签订《项目整体建筑装配履行监管协议》，由县住建局加强监管。

该宗地为纯居住用地，总计容建筑面积为84602㎡，宗地控制性房屋销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡，普通商品住宅（144平米以下）的建筑面积的比例不少于70%。

这两宗地东西相连，起始楼面价都为4500元/㎡，周边聚集了龙湖、恒大、中奥、中骏、煌盛、聚仁、美的、南昌县城投等房企。

对比区域此前挂拍的地块，南昌县象湖限价已经经历了一个从9000涨到9500再到如今10000元/㎡的一个涨幅过程，与之同步的地价会不会也水涨船高？我们期待5月10日的地块开拍！