传了N久的南昌新政策终究还是来了，3月8日，楼市又曝出一猛料！从2017年3月9日开始，南昌限购范围进一步扩大，湾里区、新建区、南昌县全部纳入限购，不限购区域仅限于九龙湖新城（红谷滩新区祥云大道以南区域）和儒乐湖区域（东至赣江、西至皇姑路，北至儒乐湖大街，南至建业大道、英雄大道）。
根据图中的文件内容显示，和以往不同的是，南昌此次限购以家庭为单位只允许购一套房!非南昌市户口需提交2年以上社保证明方能购买一套市内住房，未成年人不得在市区购买住宅。而且，外地人不允许在南昌购房。航空城国家重点工程配套项目除外。
新限购措施几乎克隆了“国八条”，在本市市区暂时实行限定居民家庭购房套数政策， 对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）、能够提供 在本市满1年以上纳税证明或1年以上社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，限购1套住房（含 新建商品住房和二手住房）,第二套房贷首付款比例不得低于60%。
新措施规定：
个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税；
个人将购买超5年 （含5年）非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
个人 将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的免征营业税。
据了解，由于受二次约谈的影响，不接指导价的楼盘不核准预售证，土地供应实行融断机制，以去年10月区域内成交均价为楼面价的上限。
另外据网传，此次限购针对南昌县还提出探索对已签订土地出让合同、未构成闲置土地，且已全部缴清土地出让金的商业办公用地，可转型为商品住宅用地以及其它新兴产业用地。
