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“金九银十”即将收尾!南昌11月开盘预告出炉!

   编辑:钟淑惠 来源:爱房网

转眼之间,2021年南昌楼市的“金九银十”即将收尾。南昌楼市也要进入年末冲量阶段。

现在南昌的房地产行情也不乐观,十月份的降价潮也是一波接着一波,从国庆的保利天珺,到前段时间的金科集美阳光,再到后来的弘阳中梁时光天樾……每平降个两三千,一套房真的可以省下很多。南昌目前已经出现了以工抵房的形式的去化回款苗头,接下来还会有哪些楼盘呢?

南昌楼市近期以来受各种因素的影响,金九银十成色不足,楼市并没有那么火热。2021年就剩两个月了,接下来开发商也要开启年终冲刺了。

据爱房网不完全统计,11月南昌楼市预计有16个项目入市,包括8个纯新盘。以下就是11月份南昌将要开盘的楼盘,一起来看看吧!

从各板块来看,除了东湖区和经开区,其他区域均有新增供应量,而南昌县新增供应量居各板块榜首。

新盘首开

据统计,11月份将有8个纯新盘即将首开,南昌县有3个纯新盘要首开,其他区域均只有1个。

鸥鹏湾

鸥鹏湾目前已开放115、127㎡样板间,项目预计11月初首开1、2、10#,户型建面约127、157㎡,预计2023年8月精装交付,物业费2.9元/㎡·月。目前放风价高层1.5W+,比中粮建发祥云悦府更便宜,确实挺吸引人的。

城大境金地广场

城大境金地广场预计11月首开,目前售楼处已开放,预计首开高层和洋房,其中洋房1#,11F,2个单元1梯2户,户型建面约148㎡,物业费3.45元/㎡·月;高层7、8、11、12、13#,24-27F,2梯4户,户型建面约93-132㎡,预计精装均价14000元/㎡,物业费3.15元/㎡·月,预计2023年年底交付。

万科江右东方

万科江右东方于9月28日领出1、5、7、8#预售,共326套房源,户型建筑面积为88-144㎡,预计均价为11652.58-14808元/㎡。目前在认筹中,定存20000元,可优先锁定房源,预计11月份首开。项目9月底领出预售,迟迟没有真正的开盘,是行情不好呢,还是其他原因。

九颂大唐山湖印

九颂大唐山湖印营销中心已开放,于10月16日开放样板房,预计11月首开1#,户型建面为108、117、135㎡,预计均价为14000元/㎡,目前在诚意登记中。据了解,九颂大唐山湖印自开放临时展厅到现在,每个置业顾问手上都有100多组客户,看来项目还是挺欢迎的。

即将加推

据不完全统计,11月份将有8个楼盘要加推新房源。南昌县有3个,其他区域均只有1个。

南昌祥生府

南昌祥生府预计11月加推2、9#,目前火爆认筹中,其中9#为10F洋房,2个单元1梯2户,户型建面约145㎡,均价16000元/㎡;2#为18F小高层,1个单元2梯3户,户型建面约98、113㎡,均价14800元/㎡,物业费为3.5元/㎡·月,预计2023年6月30日精装交付。

赣电东方城

赣电东方城目前在售18、19、21#,剩余约100多套,27F,2梯4户,户型建面约89-265㎡,精装均价14500元/㎡,预计2023年10月底交付。另项目预计11月加推10#LOFT公寓,10F,4.2米层高,30-60㎡,具体开盘价格待定。

正荣中奥悦玺台

正荣中奥悦玺台目前在售11#小高层,2梯4户,户型89、107㎡,毛坯均价9000-10000元/㎡,可以公积金贷款,物业费2.4元/㎡·月,将于2022年年底交付。另少量天地楼洋房在售,户型建面约98㎡,毛坯均价11000-11800元/㎡。预计11月加推12#,11F,户型建面为98㎡,具体加推时间待定。

海伦堡中奥玖悦府

海伦堡中奥玖悦府目前在售1、2、3、7#高层,2梯4户,户型建面约88-102㎡,精装均价11500元/㎡;另在售10、12、15、16、17、18#洋房,1梯2户,户型建面约108㎡,精装均价12700元/㎡。后期将加推9#洋房,户型建面约108㎡,均价将上涨200-300元/㎡。

今年以来,南昌楼市旱的旱死,涝的涝死,好卖的地方,一度无房可选,而不好卖的地方,开盘去化个位数的都有,市场行情两极分化严重。11月份,又将有一大波楼盘推新,而去化慢的的地方,会否挂起降价风呢?我们一起关注起来吧!

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