☞9月第3周南昌房地产市场资讯快递（9.12-9.18）
本期全国房地产市场资讯
9月13日，国家统计局公布，2016年1-8月份，全国房地产开发投资64387亿元，同比名义增长5.4%，增速比1-7月份提高0.1个百分点。其中，住宅投资43076亿元，增长4.8%，增速提高0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.9%。
14日，国家统计局发布8月份国民经济运行情况，8月份部分指标有所改善，国民经济继续保持基本平稳、稳中有进、稳中向好的发展态势。谈到房地产市场，从近两个月来看，房价涨幅是在回落的，尤其在一些限购政策出台后，一线城市和一些二线城市房价涨幅在回落，说明前期房价上涨势头初步得到遏制。
近日，上海易居房地产研究院发布的《2016年中国35城房地产短周期风险识别系统》，根据预测，未来一年(2016年下半年~2017年上半年)内呼和浩特、海口、太原、兰州、长春楼市风险最大;南昌、广州、郑州、杭州、宁波的风险最小。
经杭州市政府研究决定，杭州自9月19日起实施住房限购。限购政策明确，在杭州市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。限购政策充分体现“因城施策”总体要求下实施差别化、精细化调控的思路，明确了限购范围。
9月14日晚，郑州市人民政府办公厅发布《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》，公布了九条措施，其中明确提出在土地出让时，网挂报价超过50%溢价率时，网挂报价中止，采取“限地价，竞房价”：即地价确定，参与网挂的竞买人现场竞综合房价，综合房价报价低者为竞得人。
本期南昌房地产市场资讯
《长江经济带发展规划纲要》近日正式印发。纲要中提到，发挥合肥、南昌、长沙、贵阳、昆明等大城市对地区发展的核心带动作用，加快发展中小城市和特色小城镇，培育一批基础条件好、发展潜力大的小城镇。打造重庆西部开发开放重要支撑和成都、武汉、长沙、南昌、合肥等内陆开放型经济高地。
地铁大动作：有轨电车进湾里 4号线有调整 5号线串起6大片区
近日，市政协召开“着眼未来，做好轨道交通网长远规划”专题协商会，围绕我市轨道交通网规划建设工作，提出协商建议。据悉，南昌地铁4号线工程可行性研究报告已获得批复。工程起点为望城站，终点为昌东大道站，西端延伸至望城，东端延伸至高新停车场。5号线北起临空组团儒乐湖，南至广州路，全长约44公里，串联临空经济区、乐化、长堎、红角洲、朝阳洲、城南等六大片区，实现对临空组团、长堎等外围片区的轨道覆盖，引导外围片区和城镇组团的发展。>>定了！市规划局敲定地铁2号线全站点位置
9月14日，南昌市计划实施九龙湖新城市政基础设施四期工程，涉及赣江南大道（赣州大街—西环铁路线）、青原山路（萍乡大街—赣州大街）等23条道路。此外，规划图显示，在萍乡大街规划了跨江通道至南昌县。
南昌住宅库存告急 非住宅去库存压力仍大！
南昌新房住宅库存3.9个月就能销售完！南昌史上最严重的住宅“库存荒”正席卷而来！ 而非住宅去库存缓慢，需要30个月才能消化掉，二者形成“冰火两重天”的尴尬局面。
上周（9.05-9.11）南昌市新房市场（含新建区）累积成交2807套，环比下跌15.07%；成交面积为29.68万㎡，环比下跌15.39%。各区域成交量全线下跌。而二手房市场表现平稳上涨。据数据上周二手房市场累积成为669套，环比持平，成交面积为7.07万㎡，环比上涨13.67%。
