房价上涨本来就很难降下来，还有很多其他原因在不断推高房价。近日，相关文件表示将对中介乱收费、虚假房源、虚抬高价等现象做处理，文件将很快发布。

  一、虚假房源、一房多价是家常便饭！

  “不好意思这个房子刚卖掉，要不您看看这个吧！”，“户主临时调高了售价”等等，相信买房的人经常听到这样的话。而且大家都信以为真，并没有想到这很可能是网上门店贴出的信息时的虚假房源，真正要带你去看的才是涨价的真实房源。

  这是很多中介惯用的伎俩，先用低价吸引购房者进店看房，和你拉近关系，继而像向你推荐其他房源，其实之前的低价房源是根本不存在的。业内人士透露，一般情况下进店推荐的房源要比网上或门店贴出的房源价格高10%-20%。 

  专家表示，这种现象非常普遍，主要是一些无良中介私自抬高房源售价，来以此牟利。对此有些业主不知情，有些是知情的，对于不知情的业主，差价全部装入了中介的腰包，对于知情的业主，中介会和业主按比例分配，通常三七分、四六分或五五分。 

  二、专家：乱象整顿，方案已出！

  1、对于即将出台的新政，很多业内人士直呼，此次应该是史上最严整顿新政；2、为规范中介市场，相关文件表示，对于中介乱象将从7个方面进行规范；3、这7个方面有中 介房源信息发布、全面推进房产转让合同网签、切实加强房产交易资金监管强 化对房产中介的备案管理、加强中介从业人员管理等；4、新政后，中介在房源信息发布前需经委托人同意，还要地方进行检验；5、将房屋基本状况、水暖气配套情况、价格和租金、物业费等制成房屋说明书，6、已经完成交易的，应当及时从网站、门店上撤除房源信息。

  三、看看美国怎么做！

  1、在美国，必须要找房产中介。美国新楼比较少，基本都是二手房，新楼交易量只占总交易量的15%。美国的中介发展了很多年，已经形成了一套成熟、正规的行业体系。2、美国中 介竟然需要考证上岗。美国的房产中介人员必须要拿到房产经济牌照后才能上岗，不然就是非法的。在美国，房产经纪人是一个很好的工作，年薪比美国医生、大学老师都高。3、美国房产中介收取6%的佣金。6%的标准也是根据房产类型变化的，各个州也有区别，几乎由市场调节。一般来说，别墅为3%-8%，大型商业地产为3%-6%。

  很多人买房透支了自己大半生的财富，很多人奋斗一辈子都买不上一套房，关于黑中介，希望此次整治后房价会下降！无论房价如何变化，赚钱是最主要的！