网友反应：
相关部门领导，您们好！我是新建区中海湖心半岛（逸湖居）业主，今天在收房时，开发商要求我们交480块钱的不动产证代办费和160块钱的工本费，如果不交这些钱，他们就不给我们相关的办证资料。我电话中海地产南昌分公司的名叫李舒的主管人员，我说给业主办房产证是地产开发商的义务，现行的法律没有规定业主必须交540元代办费才能办不动产证，李舒却说法律也没有明文规定不交代办费办不动产证。这不是明着在抢钱吗？ 请问相关部门:办不动产证的流程和需要一些什么材料？
南昌市自然资源局新建分局 回复：
问政江西平台：
关于网民在“问政江西”平台反映中海地产收取不动产权证代办费的问题收悉。现将有关情况回复如下：
一、群众办理不动产登记业务只需按标准缴纳不动产登记费，一般标准为住宅类80元/件，非住宅类550元/件，所办业务缴费均有相应正式发票，我局不收取任何其他费用。如开发企业以代办为名收取了相关费用，建议由物价部门或房地产行业主管部门进行相应处理。
二、我局办理不动产权证一般流程为：由开发企业先办理房屋首次登记（栋总证），再由开发企业代理人集中收取业主个人材料后分批次集中统一提交至登记中心办理转移登记（个人分证），部分按揭业主还需办理抵押登记；业主个人也可在开发企业办理完栋总证后提交齐全的材料至登记中心自行办理转移登记（个人分证）。以上登记业务业主只需根据业务类型、按标准缴纳登记费即可，无其他任何费用。后附业主个人自行办理不动产权证资料清单。
附件：
个人业主自行办理商品房转移登记主要资料清单
1、不动产登记申请表（原件）
2、申请人身份证明（复印件）
3、授权委托书（开发企业）（原件）
4、已备案的商品房买卖合同（原件）
5、不动产转移登记询问笔录（新建商品房）（原件）
6、商品房销售发票（原件）
7、契税发票（原件）
*复印件加盖公章*
南昌市自然资源局新建分局
2021年8月17日
（联系人：汪玉霞 0791-83731085）
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