回顾南昌房地产市场，春节后，南昌楼市成交出现大幅度下降，很多开发商感叹售楼部人气不旺。而南昌土地市场方面，春节后，不断有地块成交。尤其是高新、九龙湖板块成为拿地王。这么大的反差，使南昌楼市在2014年初就有一团迷雾。2014年的南昌楼市将会有怎样的发展？
从当前南昌房地产市场来看，整个市场比较低迷，购房者的观望情绪比较浓厚，主要是由于目前银行信贷收紧，市场资金比较紧张以及当前政府宏观调控政策的影响。但是，这只是市场暂时呈现的势态。
这两年南昌房地产市场基本处于平稳上升状态，不管是购房者的需求还是房企的开发热情都是比较活跃的。剧官网数据统计，南昌商品房近几年成交面积稳定在400万㎡—500万㎡左右。预计，今年南昌楼市将以稳为主，从南昌不断扩张的发展格局来看，旧城改造、拆迁等使南昌楼市还需要大量的供应量。随着时间的推移，刚性客户的需求还是会呈现大规模的爆发，这将直接拉动下半年的市场需求。
而土地交易方面，今年的供应最热的板块还是九龙湖和高新两大板块。根据监测显示，2014年南昌市住宅用地供应量超过年度供应计划的10％。2月土地推出23宗地成交17宗，其中10宗位于九龙湖。可以看出，2014年里，九龙湖将会成才市场热点。随着城市不断扩大，今年土地供应地应该还是以远郊土地供应为主。不论是产品成交还是土地供应，整体呈现的热度都比较高。
从《政府工作报告》中看，2014年要使国民经济保持在7.5%的增长速度，房地产行业必须保持平稳发展。春节过后，南昌大部分楼盘的开盘业绩不太理想，销售率50%都没有达到。相对于去年，今年房企销售压力比较大。从以往的“金九银十”来看，市场应该会在9、10月份左右爆发。如果没有借助这个黄金时期爆发的话，后面就比较难达到预期期望值。
对于人们普遍关心的房价问题，就目前而言，南昌作为省会城市，也吸引了不少九江、抚州等周边市镇的客户，再加上南昌本身有大批量的拆迁户，对市场有一定的需求。所以房价下跌的可能性不大。但是受整个市场的影响，南昌房价高涨的局面也不可能出现。基本处于平稳发展态势。
