10月11日南昌第三次集中土拍开始！
经开区此次推出3宗用地，共300.87亩，其中1宗用地被金开底价拿下；另外一宗位于广兰路的地块超过竞价上线，将启动线下摇号，新力帝泊湾旁的地块流拍了。
1、DAGJ2022054地块（JQ301(C)-E05、E06和E07地块）
DAGJ2022054地块位于昌西大道以东、双港西大街以南、海棠北路以西、奥克斯电气制造公司以北，土地用途为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地地块容积率1.0。宗地出让起始价确定为222万元/亩，起始楼面价约2562元/㎡，土地竞价上限为255万元/亩，最高楼面价约2942元/㎡。
该地块最终被江西金开正合实业有限公司底价拿下，成交总价约3.45亿元，成交单价222万元/亩，成交楼面价约2562元/㎡，住宅无限价。
2、DAGJ2022055地块（JQ402-J06地块）
DAGJ2022055地块位于广兰北大道以东、丽春路以南、富樱路以西、紫薇路以北，为二类城镇住宅用地、幼儿园用地。地块规划指标：1.0<容积率≤2.1，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。该宗地出让起始价确定为358万元/亩，起始楼面价约2557元/㎡，土地竞价上限为411万元/亩，最高楼面价约2936元/㎡。
该地块超过竞价上线，将启动线下摇号，不过成交总价约2.83亿，成交单价411万元/亩，成交楼面价约2936元/㎡，住宅无限价。
按照规划条件，受让人须配建92375㎡住宅，全部用于还建安置，安置房具体户型面积及套数:60㎡左右118套、95㎡左右136套、105㎡左右191套、120㎡左右268套、140㎡左右144套。项目建成竣工后由南昌经开区管委会按固定价格进行回购(地上住宅部分(约92375㎡)：按项目完工后最终核定的计容建筑规模以6916元/㎡价格回购；地上公建部分(约3075㎡)：按项目完工后最终核定的计容建筑规模以2557元/㎡价格回购;地下部分(约24000㎡)：按项目完工后最终核定的地下室建筑面积以3000元/㎡价格回购)，回购范围包括地块上所有住宅(含安置房)、地下室、幼儿园、社区用房、物业用房、老年人日间照料中心、绿化、市政设施、外水外电等所有建设内容。
受让人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后30个月内完成安置房建设并通过综合整体验收交付使用,否则乙方应从逾期之日起,承担被征收人因安置房建设进度滞后产生的逾期临时过渡费。安置房竣工验收交付使用后五年内不得转让、交易。为保证还建房质量和工期,宗地受让人在签订《土地成交确认书》后10个工作日内,必须与南昌经开区管委会签订《江西农业大学“三家村”还建安置地(JQ402地区J06地块)项目建设协议书》。在签订《江西农业大学“三家村”还建安置地(JQ402地区J06地块)项目建设协议书》后,方可签订《国有建设用地出让合同》。《江西农业大学“三家村”还建安置地(JQ402地区J06地块)项目建设协议书》、《江西农业大学“三家村”还建安置房交付标准》与出让公告一并公示。
3、DAGJ2022056地块（JQ303-H06地块）
DAGJ2022056地块位于新力帝泊湾小区以东、龙潭水渠以南、长麦路以西、山丹路以北，土地用途为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地，地块容积率1.5。宗地出让起始价确定为320万元/亩，起始楼面价约3200元/㎡，土地竞价上限为368万元/亩，最高楼面价约3680元/㎡。
最终该地块流拍！
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