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789户!九龙湖地铁站口项目详细规划出炉!

   编辑:万欣

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近日,南昌市红谷滩区南路站地块规划进行了批前公示。


南路站地块由南昌轨道交通地产开发有限公司开发,位于南昌市红谷滩区南路站地块开发工程位于三清山大道以西,九龙大道以东,赣州大街以南。

南路站地块项目由两个长条形地块构成,净用地62512.66㎡(约93.77亩),容积率1.54,建筑密度14.73%,绿地率35.01%。

从效果图看,项目规划19栋14-17F住宅(共789户)、另西地块规划1栋1F单体商业、1栋3F邻里中心,东地块规划1栋3F(六班)幼儿园以及1栋单层临街商业。项目内部还规划有环形跑道、多功能球场、儿童老年人活动中心、公共活动场地等。

经济技术指标显示,项目总建面139204.59㎡,地上总建面99719.65㎡,地上计容建面96269.32㎡(住宅90607.6㎡,商业776.02㎡,幼儿园、便利店、消防控制室等配套用房4885.7㎡),规划机动车停车位1097个。

项目位于九龙湖未来科学城之VR科创城板块,紧邻2号线南路站,项目西侧位地铁2号线车辆综合维修基地南侧为九溪嘉园及绿地VR科创城,北面不远为碧桂园中江温泉城,东面不远为万达文旅城,周边还有两座规划在建的公园军事主题公园二期以及马咀山公园,在建的洪州大桥将于明年通车。

项目用地于去年3月由南昌轨道交通地产开发有限公司以底价4.42亿元成功拿下,成交楼面价4597元/㎡。

按照出让条件,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为11575元/㎡,宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。


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