相比较10月的火爆场面，11月南昌楼市成交可谓之“平淡”。除了“十八大”召开带来的市场观望外，贷款艰难也冲击着南昌楼市，另外很多楼盘赶在11月淡季前夕推出新房源，比如一直热销的红谷滩万达广场、九仰梧桐公寓以及绿地海域香廷等。进入楼市传统淡季，住宅类项目成交表现较为低迷，但商业地产却逆势飘红，其中以红谷滩为甚。
数据统计：爱房网
商品房住房成交
淡季回落15%
根据爱房网数据统计显示，2012年11月南昌市商品住宅成交5411套，成交面积282979.5，环比上月分别缩减15.37% 、15.54 %。其中，新建商品住房成交套2538套，环比上月缩减33.53%，新建商品住宅成交面积达28.10万㎡；二手房住宅成交2873套，环比上月上升11.52%，二手住房成交面积达24.28万㎡。
数据统计：爱房网
从南昌市个区域新建商品住房成交情况看，各大区域的新建商品房住房成交呈下降之势，其中下滑最大的是红谷滩区，本月成交462套，环比上月下降259套。就各版块成交比例来看高新区以579套成交量居交易量榜首，占比达22.81%；西湖区成交量（成交490套）低高新区89套，位居排行榜第二把交椅，占比19.31%；红谷滩则以465套成交量占比18.32%居第三。此三区域形成11月份南昌楼市三足鼎立。从11月各区域商品住房来看，南昌楼市销售整体情况比和“银十”相比显得平淡。
再看本月二手住宅市场，前半月南昌市二手住宅成交平淡，然而受二手房评估税新政12月中旬试运行影响，下半月二手住宅成交迅速攀升，且此态势仍将持续。爱房网统计数据显示，11月南昌楼市二手住宅总成交2873套，环比11.53 %；二手住宅成交面积24.29万㎡，环比上涨9.01%，其中东湖区、西湖区本月共销售1732套，占据南昌二手房市场半壁江山（占总量比60.29%），可见二手房市场销售还是以老城区为主。另外红谷滩以387套斩获季军，占南昌二手房住宅市场的13.47%，其他东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区都有不同程度的涨幅，而高新区和上周一样成交90套，而红谷滩有小幅度的下跌。$
商品房非住宅成交
商业地产现热潮
根据爱房网统计，商品房非住宅方面，2012年11月南昌市商品房非住宅共成交1937套，环比上月上涨42.00%，成交面积37.28万㎡，环比上涨17.22%。其中，新建商品房非住宅成交1794套，环比上涨41.82%，新建商品房非住宅成交面积17.22万㎡；二手房非住宅成交143套，环比上月99套上涨44.44%，二手房非住宅成交面积2.01万㎡。
数据统计：爱房网
从各区域新建非住宅成交情况看，商务中心红谷滩区的成交量依然占半壁江山。数据统计显示，11月份，红谷滩新建非住宅成交791套，占比44.09%，西湖区以355套的非住宅成交量位列第二，占比例的17.98%，紧随其后的是高新区新建非住宅成交282套，环比上周增长168.57%，占比15.72%。其余片区非住宅成交占比则均处11%以下。
数据统计：爱房网
在二手房非住宅市场，南昌市二手房非住宅目前依然不见起色。数据显示，10月南昌市二手房非住宅共成交143套，成交面积2.01万㎡，分别环比增涨44.44%、228.85% 。$
附表1：2012年11月南昌市商品住房日成交一览表
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附表2：2012年11月南昌各区域新建商品房成交一览表
附表3：2012年11月南昌各区域二手房成交一览表
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附表4:2012年11月南昌楼市各楼盘成交排行榜（前50名）
