眼下，红谷滩新区一江两岸城市格局已经形成。随着红谷滩发展步伐的加快，红谷滩中心区将建成以行政办公和居住为主，融文化、商务为一体的城市新型中心区，红谷滩势必将成为第二个城市中心。据爱房网提供的数据表明，相比4月红谷滩板块的热销状况，5月的红谷滩板块显得有些冷清。在售的四个楼盘丰和新城、联发广场、世纪中央城、红谷十二庭中，红谷十二庭有新开盘，其余皆是前期推盘。

    从上图可以看出，红谷滩版块均价一直在南昌整体均价之上。2010年5月到2011年5月，南昌整体房价平稳上升，而红谷滩版块均价经历了由降到升再下降再上升的曲折过程，自2010年10月起，均价不断攀升，至2011年5月，均价已达到9250元/㎡的高峰。5月红谷滩版块楼市的均价比上月上涨451元/㎡，环比上升5.13%，同比上升12.18%。

    4月红谷滩多个楼盘出现开盘当天即售罄的情况，导致5月可售新房源不多。丰和新城5月均价较4月上涨706元/㎡，联发广场和世纪中央城均价保持与上月持平，红谷十二庭5月均价比4月上涨300元/㎡。由此看来，红谷滩的房价只会涨，不会跌，升值空间大。

    5月28日，红谷十二庭二期32#楼（26F）开盘发售，户型主要为89㎡的创变N+1+1房，户户皆有书房、花园赠送，房源共102套，均价约6800元/㎡。开盘当日，到场客户达200人，当天销售房源90余套，销售率达93%。

    5月红谷滩板块在售房源主要以小高层、高层和花园洋房为主，虽说5月红谷滩版块的销售情况不如4月那么火热，但从红谷滩板块房源这几月均价的上涨趋势可以看出，红谷滩版块的房源受限购令影响不大，房价反而在强压政策下逆势上升。这也说明了红谷滩在南昌市的地位日益显赫，红谷滩成为南昌市第二个市中心也是大势所趋。