5月份，随着新老楼盘的齐聚推盘，一直低调运行的昌南板块也迅速走热。由于其所处区域大部分楼盘不限购，加之中低水平的销售价格，购房者纷纷由市区或其他区域转向昌南板块。在此形势下，有了天祥棕榈湾、汇仁阳光花园与金色学府的旺销，抢购热潮一轮接着一轮。可以说，昌南板块在5月份扮演了低位运行的南昌楼市的最强音角色。

   据爱房网统计：2011年5月份昌南板块均价为4688元/㎡，环比下滑2.2%；同比上涨28.7%。

    绿都丹石井首批将推出多层房源，户型有77㎡的两房、90㎡-120㎡的三房。5月份绿都会会员火热预约，入会可享受购房3重大礼，凡预约客户五一期间均可至室内接待中心抽取购房代金券，中奖率100%；另入会可享受购房5重大礼。预约登记过程中来访客户较多，整个预热期内楼盘的知名度快速提升，但目前蓄客量较为乐观。

    新盘火爆入市，老楼盘持续低伏

    5月份，天祥棕榈湾、汇仁阳光花园与金色学府三大新盘先后火爆开盘，在昌南板块掀起了一阵阵旺销热潮。5月15日，天祥棕榈湾首批推出2#高层（18层）房源，主推78㎡的两房及89㎡的两房变三房，共206套房源。开盘均价4600-4700元/㎡，当天售楼现场到场多达300多人，劲销近190套套，去化率高达90%以上。5月21日，汇仁阳光花园首批推出1#、7#楼高层（26层）房源，约89㎡两房可变三房的主力户型，最大赠送15㎡。开盘均价4800元/㎡，当天有接近400位客户到场，当天推出的300户房源基本被抢购一空。5月28日，金色学府加推5#楼高层（24层）电梯房房源，主推50㎡的一房、80-90㎡的二房送一房、120㎡的三房送一房。开盘均价4600 元/㎡，当天到场客户多达300人，由于户型设计等因素影响，200余套房源总量当日销售180多套，去化率达90%。

    相比新盘的旺销，正荣大湖之都与康城可以说是“惨淡经营”了。康城5月14日四期7#（97#），主推88㎡的创意三房,均价达5100元/㎡。由于60多套房源.于开盘前被内部认购，开盘当天房源近仅十几套，故当天客户并不多，现场人气不高。正荣大湖之都5月20日推出“郦岛”多层组团1#楼和6#楼， 89㎡小三房的户型，折后均价5200元/㎡。开盘当天，到场客户不多，只有36套的房源总量，去化率也不尽如意。

    90㎡两房改三房备受争宠

从天祥棕榈湾、汇仁阳光花园与金色学府的旺销来看，90㎡两房改三房的畅销户型是旺销的主要诱因。在限购长期调控下，开发商与购房者不得不重新审视对户型选择。90㎡两房改三房的户型，由于面积适宜、总价低等因素正成为开发商与购房者双方的一致选择。在昌南板块，90㎡两房改三房备受争宠，成了时下的畅销户型。

    6月抢购热潮将延续

    5月份，天祥棕榈湾、汇仁阳光花园与金色学府等新盘的旺销在昌南板块甚而是在整个南昌楼市引起旺销热潮。在限购令持久作用下，昌南板块不限购的利好因素将被放大，在此形势下，昌南板块的旺销热潮将有望延续至下月甚至更久。