9月27日,江西省公共资源电子交易平台上线1宗位于青云谱商业用地,二类城镇住宅用地,共7.912亩,地块将于2021年10月27日上午10点开拍。
DADJ2021017地块
DADJ2021017地块位于青云谱区新溪桥北二路以北、新溪桥北四路以西、洪都职工宿舍以南、鼎昇国际大酒店以东(控规CN202-E15地块),地块面积为7.912亩,为商业用地,二类城镇住宅用地,出让年限城镇住宅用地70年,商服用地40年,容积率(FAR)1.0<FAR≤1.17,建筑密度(D)D≤45%,绿地率(GAR)GAR≥25%,该宗地拍卖起始价为326万元/亩(起始楼面价为4179元/㎡),地块竞价上限为374万元/亩(最高楼面价为4795元/㎡)。
拿地要求:
1、宗地实行“限房价、限地价”出让,采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式。
2、竞买人须以转帐方式及时足额缴纳竞买保证金。请竞得入选人于竞价结束后按我中心提供的缴款码缴纳交易服务费,具体操作流程详见出让文件附件。
3、竞得土地后可能有成立新公司需求的,请在申购过程中勾选“成立新公司”选项。申请人勾选了成立新公司的,竞得土地后仍可自主决定是否成立新公司。
4、宗地具体规划要求详见南昌市自然资源局用地规划设计条件(2021)第06号,具体出让要求详见南昌市人民政府办公室批复(洪府办字[2021]248号),交易规则详见《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则(试行)》(洪自然资办字[2021]165号)(以下简称“限地价交易规则”)。
5、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为12905元/平方米,土地竞价上限为374万元/亩。
6、网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的,交易中心将在网上竞价结束后,在南昌市公共资源交易网、南昌市自然资源局网、市地产交易中心办公场所发布公告,通知线下摇号的时间、地点,请竞买人及时关注。
7、网上交易系统自动生成的公告、须知中固定格式条款与地块出让方案和限地价交易规则条款有冲突的,以地块出让方案和限地价交易规则为准。
地块区位:
从区位看,该地位于青云谱洪都片区,地块面积较小,仅有7.912亩,三面被江西洪都航空工业集团有限公司环绕,西面是鼎昇国际大酒店,附近楼盘有保利中航城,保利和光、国贸凤凰原等,地块预计10月27日竞拍,你期待谁能拿下?