2020年4月，南昌城建古建工程有限公司、乐平市饶徽古建筑有限公司、杭州桓茂投资管理有限公司三家公司联合拿下湾里一宗商业用地，总地价约4096万元，根据计划，将建设星级酒店、会议中心、健康中心等。
时隔3年后，项目依旧未动工。
直到近日，一则公告信息显示，该地块即将进行拍卖。
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从公告信息看，南昌市红谷滩区人民法院执行南昌城投供应链金融管理有限公司与江西安隆酒店管理有限公司民间借贷纠纷一案涉及湾里区山水艺墅以东、南昌防水材料厂安置房以西、竹山路以北（控规 A-9-07A）的国有土地使用权[权证号：赣（2021）南昌市不动产权第 0165552 号]价值评估。
根据地块公布信息看，该宗地由南昌城建古建工程有限公司、乐平市饶徽古建筑公司、杭州恒茂投资管理有限公司于2020年4月以出让方式取得，于2020年5月7日由南昌市人民政府颁发了《不动产产权证》，2020年6月2日该土地权利人申请将土地使用权人变更为其全资子公司江西蓝缦酒店管理有限公司，2021年9月7日江西蓝缦酒店管理有限公司办理变更登记，将公司名称变更为江西安隆酒店管理有限公司。该地块用地性质为商业、商务用地。根据自然资源部办公厅《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)》(自然资办发(2020) 51号)的规定和遵循最有效利用原则，估价设定用途为商业、商务金融用地。
估价对象实际土地开发程度为宗地红线外“六通”(通路、通电、通水、排水、通讯、通气)及红线内场地未平整，本次评估设定待估宗地土地开发程度为宗地红线外“六通”(通路、通电、通水、排水、通讯、通气)及红线内场地未平整。待估宗地规划用地性质为商业、商务用地，土地使用权终止期日为2060年5月6日，至本次价值时点2023年4月11日，待估宗地已使用了2.93年，待估宗地剩余土地使用年限37.07年，故本次评估土地使用权年限按37.07年设定。
土地利用和规划条件说明：待估宗地为规划利用，根据委托方提供《用地规划条件(2020)第001号》、《国有建设用地使用权出让合同》:①宗地面积为33298. 18平方米，规划用地性质为商业、商务用地，容积率≤0.6,建筑密度≤35%，绿地率≥30%。②按最有效利用原则，本次评估按上限设定容积率为0.6，规划计容总建筑面积设定为19978. 90平方米。③用地内须建设计容建筑面积不少于6000平方米的酒店(包含接待中心、会议中心、健康中心等设施)。
该地块评估价为4062.38万元，起拍价为28436660元，保证金为5687332元，增价幅度为142183元。注：用地规划条件需符合使用权出让合同，具体请咨询南昌市自然资源局湾里分局。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
此次设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
本标的物交付时间不定，请谨慎考虑竞拍。
此次公开拍卖，你觉得会有人接盘吗？
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