楼市风向，真的变了！
近日以来，全国各地楼市新政不仅“应出尽出”，还“花式百出”。政府发补贴、房票安置、传宗接贷、小麦大蒜换房，连县委领导都公开表示要带头购房，买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套……
更有甚者，有关部门刚刚官宣：暂停“公证摇号”。救市政策也卷起来了？
暂停“公证摇号”，将供给调节权归还给市场！
8月22日，义乌市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布通知，暂停“公证摇号”政策。
通知中表明，暂停“公证摇号”政策，原《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（义房稳办[2021]2号）规定的采用“公证摇号”排序选房的销售方式现予以暂停，配套使用的优先户政策也一并暂停。
2022年8月22日义乌市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室
而其实，早在2021年10月20日，义乌市“公证摇号”政策刚实行2个月，就降低预售条件并调整“公证摇号”政策：原定“所有新取得预售许可（含现售）商品房项目的住宅销售，实行公证摇号”，现改为经公证处公证，登记人数与当期预售房源数相比大于等于1的，实行公证摇号。
2021年10月20日义乌市发布文件
而今，政策实行不到一年，义乌就全面暂停了公证摇号，这对目前的房地产市场来说其实是好事。表明政府不再干预新房开盘销售，将供给调节权归还给了市场。开发商可以自行组织摇号，也可以用其他方式销售，空间更大，主动权更多。
此事件在一定程度上表明，下半年各地方政府会根据自身实际情况，对原先的调控政策进行微调。
取消限售、给补贴、毛坯销售！全国救市政策井喷！
纵观全国楼市，在义乌暂停“公证摇号”的同时，很多城市也已经做出了楼市政策调整的手段。
1、江苏常州：9月1日起二手房将全面取消限售
8月24日，江苏省常州市发布通知，自2022年9月1日起，江苏常州市二手房全面取消限售，此次调整仅针对二手房。购房人从房地产开发企业购买的新建商品住房，再次上市交易时间维持现有政策不变，即购房人自取得该房屋不动产权证后满2年方可上市交易。
2、四川眉山：一次性购买30套以上新建商品住宅，可享优惠购房款3%以上
8月23日，四川省眉山市住房和城乡建设局发布关于公开征求《市外在眉团购新建商品住宅配套政策（征求意见稿）》意见的公告。
据了解，政策所指团购新建商品住宅，是指市外党政机关、企事业单位和社会团体在眉山市范围内一次性购买30套以上的新建商品住宅。
团购主体除享受眉山市现有统一的购房政策外，由住建部门协调房地产开发企业再给予购房优惠。一次性团购30套以上的优惠购房款的3%，一次性团购50套以上的优惠购房款的4%，一次性团购100套以上的优惠购房款的5%，具体优惠根据不同楼盘情况确定。
3、8月LPR报价出炉，首套房房贷利率最低至4.1%
8月22日，新的LPR报价出炉：1年期LPR为3.65%，上次为3.70%，5年期以上LPR为4.30%，上次为4.45%！一年期、五年期LPR利率双双下调。
来源：中国人民银行网站
包括南昌在内的很多城市，目前房贷利率均有所下调，首套房利率低至4.1%，二套房利率低至4.9%，房贷利率直接重回13年前的水平。
4、取消精装、试点现房！合肥第三轮土拍或迎调整！
8月23日，网传合肥2022年第三批次集中供地将调整。其中关于取消精装以及试点现房的这两点，让大家十分关注！
1、所有出让地块将限定为毛坯销售，毛坯交付，不允许增加精装。毛坯销售限价在二批次基础上增加1000-1500元不等，具体各宗地块价格投资部会提报到相关部门。
2、开始试行现房销售。本次有一宗政务区地块将会要求以现房形式进行销售，不设定销售限价，可以精装修销售，但仍设定土拍限价。
图源：朋友圈
但是官方尚未发布相关公告，具体细则还是要以官方公示为准。
除此之外，还有：江苏省盐城市阜宁县等多县鼓励农民进城买房、北京发文试点60岁以上老人贷款买房、全国13城取消二手房指导价等等各类调控政策密集发布。
取消精装、试点现房，南昌会否效仿？
就南昌而言，目前南昌县、新建区、进贤县均出台了不同程度的购房补贴、提升公积金贷款额度等政策。南昌的公证摇号，目前也仅仅是针对那些地段优、产品力强的三限房有效果，例如明天即将摇号的建发养云，而其他的三限房，基本只要你想买就都能买到。
在土地方面，南昌马上即将到来的第三次集中土拍，将有22宗土地上线竞拍，但从土拍要求上，除了个别地块有住宅毛坯限价之外，其他地块基本没有要求。
相比其他城市，取消精装、试点现房，能从根本上解决了购房者们对“惊装”、“烂尾”的担忧，接下来的南昌土拍市场，会否也进行效仿呢？
政策宽松的当下，无论是从救市行为本身，还是救市力度，许多城市的政策，都惊呆了很多吃瓜群众。在房贷利率降低、政策宽松的大环境下，对于购房者来说，不失为一大利好，有看好的房子不妨先下手为强！
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